智慧報 創刊1期

文章來源: 發布時間:2011-09-15

【Page1 區位圖】

華苑核心區——天津新知識階層聚集地

濱海高新華苑核心區,號稱天津硅谷,吸引了大量的高新技術企業和創意文化企業在此落戶發展。特別值得注意的是,伴隨園區內核心項目——智慧山創意產業基地的全面啟動,一個經由知識創造的智力密集行業與新文化地標,正以全新風貌,登上天津城市發展的前沿舞臺。

新知識階層,漸成創富主體

曾幾何時,從第一代的個體戶,到第二、三代的鄉鎮企業主,再到改革開放浪潮中成長起來的第四、五代民營企業家,新中國60年經濟體系的變遷,造就了不同時代的創富主體。

而今天,我們不難發現,一批由新知識階層所構成的新型企業家,正在成為中國第六代財富創造的主體。這批經過市場經濟洗禮的新知識分子,憑借這個時代的豐富知識與豐富機會,以辦實業或治理公司的方式,實現了前所未有的知識創富速度與創富方式。

從年輕的阿里巴巴到網易到泡泡網,在中國經濟由“中國制造”向“中國智造”時代轉型中,新知識階層,正在成為中國當代商業進程中最活躍的力量。

從美國硅谷到中國硅谷

關于知識創造財富的奇跡,美國的硅谷,或可成為全世界最好的榜樣。對天津而言,濱海高新華苑核心區的高速發展,正復制著與美國硅谷極其相似的時代夢想。同樣是依托世界級的城市群,同樣是聚集著世界500強及數千家創新企業,同樣是知名高校環繞,同樣是形成了數萬知識精英的行業規模及數十個高新行業的完整產業鏈。

如果說中國的硅谷在中關村,那么,濱海高新華苑核心區則無疑是天津的硅谷,天津新知識階層最密集的地方。

智慧山·華苑三號鐵·觀念商務集群

觀念商務集群,獨具自然特質、人文價值與商務語境之大全,為心懷高遠者傾力打造:5A寫字樓、SOHO、LOFT、庭院辦公,自由空間隨心;影院、美術館、實驗劇場、獨立書店,創新先鋒并存。智慧山,意見領袖觀念之地,財智峰層改變未來。

跨界商務體·圈層辦公區·階層名片地·科技文化心

【Page2 實景圖、效果圖、張總照片】

 

運營城市未來 打造天津硅谷

——專訪天津南開允公集團總裁張偉力

“出人意表發奇論,入我眼中都好詩”,一幅充滿玄妙意味的對聯掛在華苑產業園區智慧山項目銷售中心的VIP會客廳中,這副對聯出自蜚聲國際的國學大師、漢學家饒宗頤之手。走進智慧山銷售中心,可謂創意無處不在,自然與傳統的完美結合,使記者可以在剎那間沉下心來。而與智慧山項目的掌舵手——天津南開允公集團總裁張偉力的對話,更使我們對未來“天津硅谷”充滿了期待,同時也對這位商業地產奇才所傳達出的專業性感同身受。

人才庫加項目源,智慧山體現大智慧

對于為何選擇了華苑開發這樣一個項目時,張偉力談到:“我們的智慧山項目是依托于南開大學國家科技園基礎上來做的20萬平米的科技綜合體,選擇在華苑產業園區是因為它天然的地理位置,周邊有14所高校環繞,20萬在校師生是一個取之不絕的人才庫。還有項目源,再加上華苑高新區現在劃入濱海新區的板塊,享受濱海新區的新政策,所以有一個得天獨厚的先天的優勢。業界也紛紛在說,這是最具備形成天津硅谷的首選地。”

他還介紹到,智慧山前期做的規劃得到了市場的認可,得到了潛在客戶、目標業主的喜歡,目前推出的兩棟花園式的辦公樓,基本上銷售一空。2011年會推出南塔31658㎡的科技大廈寫字樓,還有旁邊的學者大廈,是一個loft產品,整個社區20萬㎡項目陸續會在今年開工。

華苑價值區的創意樂園、智者平臺

當記者問道如何才能將這些科技精英和文化先鋒長期留在產業園內時,張偉力回答道:“種得梧桐樹,引得金鳳凰。首先需要創造適合他們工作和創意的氛圍,不同于CBD的寫字樓,過快的節奏,商務性比較強,而這些新知識階層需要更寬松和開放的辦公環境,所以在項目伊始就注入了這樣的基因在整體項目中,在項目中單獨拿出一棟樓做藝術中心,專門為園區業主服務,也會成為天津的一個文化地標。項目還規劃了300座的獨立的實驗小劇場,將來會有很多獨立音樂人和話劇會在這演出,700座的院線也是獨一無二的,另外還有獨立的書店、書吧。因為業主需要,我們就要為他們做這些配套,營造全方位的文化氛圍。”

智慧山的項目展場給筆者留下了很深的印象,寬闊的開間,一件件精挑細選的家具和裝飾物,處處散發著無法阻擋的文藝氣息。這恐怕就是越來越多的新知識階層所需要的氛圍。張偉力認為,智慧山最大的特點是它的人文氣質、文化氣質以及未來聚集在這個項目的那些業主。從現在招商的情況來看,有很多海外回國的人已經聚居在這邊,這里也是清華大學、天津大學、南開大學以及各個高校的聚居點。在國家整體戰略轉型的基礎上,應該講這是第四代的創業模式,最大的企業是從中關村引進的一家軟件企業,順利的話年內就會在納斯達克上市,這也是在園區誕生的第一家在國外上市的企業。

看好天津商業地產未來發展

張偉力認為,天津的商業地產機遇和發展前景非常大,天津作為改革開放的聚點和前沿,目前的房價不如東南沿海的三線四線城市。在國家一直在著力調整住宅結構的背景下,天津商業地產得到了新的發展機遇。一線城市中,商業和住宅是有一定配比的,天津在前幾年欠賬很多,老百姓只認投資住宅,不知道去投資寫字樓,這是一個觀念的問題。隨著濱海新區地區GDP超越浦東,這就是一個信號。天津連續幾年外來人口,尤其是大學生的落戶率連續三年全國第一,這些恰恰說明天津發展的后勁非常大。對創業、辦公、未來現代服務業的需求量非常大。

鏈接:由南開允公集團開發的智慧山項目,位于濱海高新區之核心區域華苑產業區,項目由八個建筑單元構成,總建筑面積20萬平方米。項目定位為科技文化創意產業基地,旨在以文化創意與科技創業產業為主導和基礎,以多元復合商業為配套和延展,在天津率先建成智能化、生態型、互動式和標志性的綜合產業園區,點燃創意產業引擎,帶動區域經濟與文化的創新發展。

 

【Page3】照片

天津日報“天津硅谷?智慧啟航”論壇

2010年12月7日,眾多領導及業界專家相聚一堂,濱海高新區社發局副局長趙爽,南開大學教授白長虹,天津財經學院教授叢屹,天津日報廣告公司總經理尹濤,南開允公集團總裁張晴,鳳凰網天津頻道總經理王志強,第一太平戴維斯天津公司總經理朱天博,《天津日報》地產版主編馮婉蓉等悉數出席。就天津硅谷的形成、文化創意產業發展、如何提升價值改善投資環境、智慧山的規劃和服務等問題進行了深入的探討和論證。

 

“智慧山下”2011紅酒品鑒會——暨智慧山產品發布會

2011年3月23日,智慧山舉辦了第一屆“智慧山下”紅酒品鑒會,同時也是產品發布會,智慧山首次公開亮相,吸引了社會各界的廣泛關注。

品酒會是當今高端商務人士熱衷的一種文化交流方式,而智慧山作為科技創意文化產業園區,其擁有的獨特園區氣質也與紅酒文化十分契合,智慧山在新品發布之際特別準備了這場活動以拉近與客戶的距離,方便更為自由密切的溝通,主辦方特邀貴賓悉數到場,在活動現場進行了輕松愉悅的交流。

 

IBM公司赴智慧山考察交流

2011年3月7日,在天津國際商會的推薦帶領下,IBM公司技術與市場官員一行赴智慧山考察交流,雙方就天津市場環境、行業服務內容、項目規劃運營進行了廣泛而深入的交流。

 

智慧山列入濱海新區重點文化建設項目

并獲產業引導資金支持

2011年4月14日,濱海新區召開2010年度對外宣傳、文化產業、文化產品創作獎勵大會,智慧山科技文化創意產業基地獲得濱海新區文化產業引導資金支持,并繼列入首批濱海新區文化大發展大繁榮排頭兵重點項目之后,再次列入第二批重點文化建設項目。

 

“長槍短炮”齊聚智慧山

濱海新區攝影家協會一行赴智慧山采片

 2011年5月19日,濱海新區攝影家協會一行專程赴智慧山采片。智慧山數字文化園、虛擬科技園以及接待中心的建筑空間、藝術裝飾、創意作品以及樓宇花園中的竹林曲徑、疊水涌泉、石雕木塑強烈地吸引了攝影家們的眼球,伴隨“咔嚓”“咔嚓”的快門聲,一幅幅美輪美奐的藝術美景被采擷收錄。

 

《蜀?無雙》上線儀式在智慧山舉行

2011年5月20日下午,智慧山進駐企業——天津象形科技有限公司“大型手機網游《蜀?無雙》上線暨產品合作簽約儀式”在智慧山接待中心舉辦。濱海高新區管委會副主任孫大海、濱海新區文廣局副局長張長海、允公科技園董事長張晴等出席儀式并講話。天津象形科技有限公司董事長兼CEO劉亦薇介紹了《蜀?無雙》開發理念以及游戲的魅力所在并與海外公司簽署合作協議。這標志著由天津象形開發的本土手機游戲正式進軍國際市場。

 

銀企合作“創意貸”,智慧山助力科技小巨人

6月11日,北京銀行天津分行與濱海智慧山科技文化創意產業基地簽訂戰略合作協議,智慧山獲得北京銀行5億元信貸額度,北京銀行面向智慧山入園企業提供以“創意貸”為代表的多種貸款融資產品,助推中小企業發展。此舉標志著天津的產業園區在運營方面的嘗試探索邁入了新高度。

 

【Page4】入駐企業logo、榮譽獎狀

智慧山入駐企業已達60余家

伴隨智慧山首期數字文化園和虛擬科技園的投入使用,一批優質企業和極具潛力的創業企業紛紛進駐,這當中包括:

由國內手機游戲業的先行者、天津創意產業十大領軍人物——劉亦薇創建的象形科技公司;全球領先的網絡電視及互動增值服務商北京悠視網投資組建的、面向孩子提供綠色健康劇目網上播出服務的酷米網絡科技公司;由美國硅谷歸國的美籍華人學者創建的專門從事音樂搜索服務的航鳴科技公司;由南開大學教授、博士生導師創建的、正在申請創業板上市的久日科技公司;由天津大學教授創建的“科技小巨人企業”海王星海上工程技術公司等。

針對進駐企業的特點與需求,按照園區整體發展規劃,搭建以融資信貸服務為主的公共服務平臺正式在智慧山啟動。通過引入多種渠道、多種類型的金融投資機構,助推文化創意和科技創新的中小企業良性、快速發展,積累產業聚集效應,這對企業、園區和區域發展是多贏的。

新經濟形勢下,產業園區如何為企業服務,如何實現多方共贏發展,智慧山的運營探索給予了我們答案。

附錄:

¨  部分已入駐企業一覽

天津酷米網絡科技有限公司

天津航鳴音樂科技有限公司

天津象形科技有限公司

天津鈦訊通訊科技有限公司

天津科技小額貸款公司

天津久日化學工業有限公司

天津市海王星海上工程技術公司

天津鼎炎科技集團

北京中外建建筑設計有限公司天津分公司

¨  部分意向入園企業一覽

丹麥COBE建筑規劃事務所

現代傳播集團天津辦事處

文思創新

微視傳媒及樂盟音樂空間

鳳凰網天津頻道

《詩書畫》雜志

奧美黑弧華北中心

南洋理工大學數字傳媒研究院

金色融域國際會展公關服務有限公司

全景網

天津綠茵景觀工程有限公司

 

 

智慧山·輝煌榮譽

¨  天津市市級創意產業園

¨  天津市第二批重點文化產業項目

¨  公司董事長張晴被評為“天津市十大創意領軍人物”

¨  天津濱海新區大文化產業建設項目(第一批及第二批)并獲得產業引導資金支持

¨  鳳凰網、鳳凰衛視2010年度生態科技項目獎

¨  搜房網天津城市新地標獎

 

智慧山·六大觀念價值體系

¨  規劃價值:20萬㎡頂配觀念商務集群, 軒昂企業名片

¨  區位價值:13所高校環伺, 華苑3號鐵,步行5分鐘

¨  配套價值:5A級智能配套,充足車位,優享商務陣容

¨  物管價值:全球星級物管戴德梁行,世界都在為你服務

¨  產品價值: 100-1500㎡全系產品,多樣空間,百變隨心

¨  政策價值:專享濱海新區獨有政策支持,繁華優惠雙享

 

智慧山·南塔科技大廈

¨  5A級智能配套,頂配商務陣容

2200余個停車位、三洋2m/s電梯、wifi聯網,5A級智能標準,辦公新標桿;VRV空調系統、LOW-E玻璃、花崗巖石材立面,環保與品質兼具,領袖非凡氣度。

¨  10奢適挑空大堂,軒昂企業名片

南塔科技大廈總面約3萬平米,主樓雙大堂設計,10米挑高是禮儀也是榮耀。內設國際知名銀行、200人共享餐廳、千平米大型會議中心,一站式滿足企業的商務需求。

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